Alto Directivo. Comprar una vivienda en los tiempos que corren es para muchas personas una quimera, para otras una atadura y para otros, los más pudientes, una fuente de ingresos con una rentabilidad más alta de la que puede ofrecer una entidad bancaria.

Estas afirmaciones varían siempre dependiendo del inmueble en cuestión y de las perspectivas en forma de rentabilidad que se tenga con la vivienda.

Por ello es conveniente seguir una serie de recomendaciones que puedan ayudar a todos aquellos inversores que lo deseen a comprar una vivienda con el objetivo de alquilarla y obtener una rentabilidad muy apetecible en los tiempos que corren.

En primer lugar, es importante centrarse en el tamaño del piso a comprar para posteriormente alquilar. Pisos pequeños (entre 50 y 70 metros) se alquilan con más facilidad que inmuebles grandes. El público al que llegan este tipo de pisos es más amplio que otro tipo de inmuebles más inaccesibles para el común de la gente.

Otro factor a tener en cuenta es el barrio. Siempre será más fácil conseguir arrendar un piso en un barrio ‘popular’ que uno muy elitista donde el público al que se puede acceder es muy reducido.

En el barrio popular, existirá más competencia para el propietario, ya que habrá más inmuebles disponibles, pero la demanda será superior y por ende se alquilará con mayor facilidad.

También es importante utilizar las herramientas de las que disponemos para verificar qué zona tiene un precio menor por metro cuadrado. Esto servirá al inversor como orientación para saber dónde tendrá mayor valor su inversión.

Otro punto importante para que los inversores obtengan una rentabilidad mayor es conseguir hacer una oferta por lo general un 20% inferior al anuncio de venta. Si se acepta y entra dentro de los cálculos, habría que ir a visitar el inmueble, ver el estado del piso, los costes de comunidad, las derramas…etc y de esta forma comprobar in situ si nuestra inversión tendrá un saldo positivo.

Siguiendo estas recomendaciones el inversor podrá obtener una rentabilidad mayor que la que ofrece cualquier banco y conseguirá una inversión segura y rentable. Y ¿Dónde podemos cifrar la rentabilidad en porcentajes para apostar por comprar para alquilar? Pues a partir del 4%- 4,5% sería una buena oportunidad para todos aquellos rentistas que quieran invertir en el mercado inmobiliario. Estas cifras sería el objetivo marcado para que se consiga una rentabilidad adecuada.